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2 億買下的飯店,大堂一幅畫如今賣出 2 億

ZAKER吉林 12-02 76

"2007 年,華僑飯店被整體拍賣。獨具惠眼的浙江廣廈看上了飯店大堂懸掛的潘天壽的一幅大畫,出 2.08 億默默買下了整個標的。昨天夜里,這幅潘天壽的畫出現在嘉德大觀之夜專場,賣出全場最高價 2.058 億。不知華僑大廈的原領導今天有何感想 ……" 近日,一則段子在國內收藏圈流傳起來,有網友甚至表示,相當于白賺一家飯店。

紅星新聞記者調查核實發現,該畫為潘天壽的《初晴》,于 11 月 18 日以 2.058 億元的高價被拍賣出。而其中提及的華僑飯店指杭州華僑飯店,廣廈控股于 2000 年通過公開市場以 2.08 億元的價格拍賣取得。

后來,華僑飯店幾經易手。不過,紅星新聞記者通過天眼查注意到,現在,廣廈控股董事長之妻盧英英持有杭州華僑飯店 100%的股權,而盧英英獲得股權的置換交易曾引發廣泛質疑。

曾長期展示非真畫

杭州華僑飯店建于 1958 年,坐落在西子湖畔,是當時杭州最有名的大酒店之一,屬于浙江省政府機關事務管理局直接管轄。《初晴》就是潘天壽當年為該飯店所作,與吳茀之的《美意延年》分別掛在大堂左右。

《初晴》尺幅很大,畫心高 141 公分,寬 365 公分。中國嘉德拍賣信息介紹稱,在 1948 年,潘天壽的繪畫風格已基本形成,而《初晴》是其創作鼎盛期的代表性杰作,也是他成功創作大幅橫卷的奠基之作。

潘天壽《初晴》,圖據中國嘉德

雖然《初晴》是按照飯店大堂高度要求定制的,但由于大畫長期懸掛容易受損。

1979 年,機關事務局托美院領導,讓潘天壽的學生臨摹了一幅大小一樣的《初晴》替代上墻,而原作入庫。中國嘉德方面稱,自 1979 年以后,《初晴》原作再沒有出現在公眾面前,一晃便是 40 年。

今年 11 月 18 日,在中國嘉德 " 大觀-中國書畫珍品之夜 · 近現代 " 拍賣專場,《初晴》再次出現在公眾面前,以 1.2 億元作為起拍價,最終以 1.79 億元落錘,成交價為 2.058 億元(加傭金等),拔得該場頭籌。

圖據中國嘉德。

《初晴》所屬未知

紅星新聞記者翻閱上市公司等公開信息渠道發現,擁有《初晴》的杭州華僑飯店幾經易手。

2000 年,廣廈控股集團有限公司(以下簡稱 " 廣廈控股 ")通過公開市場以 2.08 億元的價格拍賣取得杭州華僑飯店。

據天眼查顯示,廣廈控股涉足建筑、房地產以及能源等領域,其董事長為樓明。同時,廣廈控股也是上市公司浙江廣廈(600052)的股東之一。

在 2001 年,浙江廣廈進行重大資產重組,將持有的建筑施工類企業與控股股東持有的房地產開發企業進行置換,華僑飯店 90%的股權作價 1.352 億元進入浙江廣廈。

但在十余年后,華僑飯店的 100%股權最終都回到了樓明之妻盧英英手上。

圖據網絡

據浙江廣廈公告披露,2014 年,盧英英及其親屬與浙江廣廈進行置換交易。盧英英一方將其持有的影視公司 100%股權與華僑飯店 90%的股權進行置換。由于盧英英是廣廈控股董事長樓明的妻子,且外界認為對華僑飯店的估價過低,該筆關聯交易曾引發廣泛質疑。

除了上述 90%的股權,據上海證券報報道,另 10%的股權曾屬于廣廈房地產開發集團有限公司。

不過最終,華僑飯店的股權都到了盧英英手上。天眼查顯示,盧英英目前持有杭州華僑飯店有限責任公司 100%股權。

由于飯店幾經易手,且交易方式不一,難以判斷《初晴》在進行拍賣前的所屬。12 月 1 日,紅星新聞記者分別向浙江廣廈、中國嘉德拍賣行、杭州華僑飯店等多方致電,但始終未能獲得肯定答案。

華僑飯店被賤賣?

2014 年 6 月,浙江廣廈發布公告稱,擬將浙江藍天白云會展中心有限公司(96.43%股權)和杭州華僑飯店(90%股權),與盧英英及其親屬持有的東陽福添影視有限公司(100%股權)進行置換。

在華僑飯店的多次交易中,這筆置換交易曾引發質疑。因為在本次置換中,杭州華僑飯店僅被估值為 3.03 億元。

上海證券報就曾發文質疑,以其毗鄰西湖的絕佳地理位置,14 年間增值僅 1 億元。而且,華僑飯店對外擔保抵押的交易額達到 5.1 億元,按當時金融機構的操作管理,這意味著華僑飯店的評估至少值 10 億元。

2014 年 6 月 21 日,浙江廣廈發布澄清公告,稱華僑飯店整體較為陳舊,客房價格一直維持在較低的水平,近年來一直處于虧損狀態。為了優化公司資產質量,浙江廣廈決定置入增長潛力較好的影視文化行業,置出虧損抵消資產。

對于擔保抵押的 5.1 億元交易額,浙江廣廈稱,所有借款除華僑飯店抵押外,均設有其他擔保措施。另外,華僑飯店剩余的土地年限只有 26.5 年。

圖據網絡

12 月 1 日,紅星新聞記者通過 OTA 平臺看到,目前杭州華僑酒店的客房價格在 306 元到 715 元不等。當紅星新聞記者向杭州華僑飯店、浙江廣廈的工作人員問起《初晴》的相關拍賣情況時,上述兩方均表示不清楚。

來源:紅星新聞

編輯:劉輝

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